Con riferimento alla Sentenza 25 settembre 2013, n. 21950 Cassazione civile, sez. II, le tabelle millesimali debbono essere riviste dal giudice quando risultino errate: ovvero quando risulti che vi sia una divergenza tra il valore effettivo delle unità immobiliari coinvolte nel condominio e quello previsto dalle tabelle.
Per ottenere tale revisione non è necessario presentare al giudice un completo ricalcolo delle tabelle ma è sufficiente che si forniscano elementi tali da fare intendere che le stesse siano effettivamente errate.
Tuttavia il giudice, nello svolgere il compito di revisione, deve poi provvedere al ricalcolo del valore di tutte le porzioni tenendo conto dei loro valori oggettivi, ai sensi dell’art. 68, Disp. att. del C.C. ed eliminando gli errori riscontrati.

Va altresì segnalato che, invece, colui che ha dato causa all’esigenza di rivedere le tabelle generando una modifica delle condizioni dell’edificio deve farsi carico del costo necessario per la loro nuova redazione.

(fonte “Il Condominio” – Tambosi – Ed. SEAC 2015)

Ing. Fabio Di Matteo – ZED PROGETTI srl