La verifica è finalizzata ad accertare, la rispondenza degli elaborati progettuali esecutivi ricevuti ai documenti di cui all’articolo 41 – comma 8 – del D.lgs 36/2023 t.v. nonché a tutte le altre normative applicabili. Si riporta un esempio di verbale di verifica standard.

Il collaudo è l’attività tecnico-amministrativa che ha lo scopo di verificare se i lavori siano stati svolti in conformità alla regola dell’arte e al contratto, in modo tale da pagare l’ultima rata a saldo dei lavori e svincolare le garanzie. Il certificato di collaudo è il documento che dà certezza, su un piano amministrativo, della conformità sopra descritta e costituisce atto conclusivo del collaudo.

Anche gli edifici di civile abitazione o, più correttamente, gli edifici ad uso civile (in pratica con presenza di unità residenziali) sono soggetti alla normativa antincendio. Più precisamente non tutti gli edifici ne sono soggetti ma la norma si occupa di quelli che presentano, rispetto ad un parametro di riferimento di “pericolosità” definito altezza antincendio, maggiori rischi per l’incolumità delle persone.

La redazione della Due Diligence rappresenta una pratica sempre più diffusa nelle operazioni di trasferibilità di un immobile, andando ad individuare le criticità riconducibili all’asset oggetto dello studio, che potrebbero inficiarne il valore. L’elaborazione di una Due Diligence affronta diverse tematiche che è necessario indagare ed approfondire proprio per rilevare le problematiche eventualmente presenti e determinare l’impatto di queste sul valore dell’asset. La vastità delle tematiche interessate comporta il recupero e l’analisi di molti documenti. La creazione di una checklist, che raggruppi la documentazione necessaria in relazione agli ambiti di analisi può essere un valido strumento di lavoro. Di seguito viene riportato un esempio di check list per la redazione di una Due Diligence completa.

Si riporta un elenco completo della Normativa sull'ambiente aggiornato al 2020

La Due Diligence Ambientale, parte integrante di una Due Diligenze Societaria, è un procedimento di indagine a supporto di operazioni immobiliari, concessioni d’uso di aree industriali, ampliamenti aziendali o fusioni societarie, che indaga l’immobile in relazione alla materia ambientale ed esprime la conformità degli aspetti considerati in relazione alla normativa ambientale vigente. La DDA è uno strumento dapprima associato solo alle grandi acquisizioni immobiliari ed ora in costante diffusione grazie alla capacità di incidere sul valore reale dell’immobile e alla crescente considerazione della Comunità Internazionale per la tematica ambientale.

L’ARBITRATO è un istituto giuridico, ossia un modo di operare riconosciuto dalla comunità (dallo Stato) e regolato da una serie di norme definite (indicate negli art. 806-840 CPC come modificati dal D.Lgs. 40/2006). La possibilità di avvalersi di un CTU è indicata nell’art. 816 ter co.5 CPC in cui si indica che: “gli arbitri possono farsi assistere da uno o più consulenti tecnici. Possono essere nominati consulenti tecnici sia persone fisiche, sia enti”.

Il corretto comportamento del Consulente Tecnico del Tribunale in fase di svolgimento della consulenza