Con riferimento Sentenza 18 luglio 2013, n. 17630 Cassazione civile, sez. II, in una situazione di comunione o di condominio non è sufficiente possedere il bene perché possa maturare l’usucapione a vantaggio di uno dei partecipanti, “essendo invece necessario un comportamento materiale che esteriorizzi sin dall’inizio in maniera non equivoca l’intento di possedere il bene in maniera […]
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Dopo avere attribuito all’assemblea condominiale il potere discrezionale di compiere le scelte che ritiene più opportune per la gestione del condominio e avere previsto, al comma 1 dell’articolo 1137, che le decisioni della maggioranza sono obbligatorie anche per i condomini di minoranza, la legge, a tutela della loro posizioni di soggetti che debbono subire le […]
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I debitori delle spese condominiali sono sempre e solo i condomini ossia i proprietari degli immobili. All’interno del condominio e dei bilanci consuntivi e preventivi predisposti dagli amministratori, spesso è previsto espressamente l’addebito all’inquilino della parte di spese condominiali. Tuttavia tale prassi non modifica la titolarità passiva dell’obbligazione al pagamento delle spese condominiali. Pertanto, quando il […]
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Con riferimento a quello che attualmente è il comma 4 dell’articolo 1120 C.C., si stabilisce che devono ritenersi vietate le innovazioni che: • pregiudicano la stabilità o la sicurezza del fabbricato, • alterano il decoro architettonico dell’edificio o • rendano tutto in parte il bene inservibile a uno o più condomini. In tal senso varie sentenze della […]
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Con riferimento alla Sentenza 25 settembre 2013, n. 21950 Cassazione civile, sez. II, le tabelle millesimali debbono essere riviste dal giudice quando risultino errate: ovvero quando risulti che vi sia una divergenza tra il valore effettivo delle unità immobiliari coinvolte nel condominio e quello previsto dalle tabelle. Per ottenere tale revisione non è necessario presentare al giudice un […]
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