News: categoria Zed progetti informa

Interventi edilizi e rendita catastale: quando l’aggiornamento è davvero obbligatorio

Building Renovations and Cadastral Income: When an Update Is Truly Mandatory

Dopo un intervento edilizio la domanda che si pone il committente non è solo quanto alla fine realmente ha speso (in genere dal 40 al 80% in più del preventivato…) ma se l’incidenza delle lavorazioni determini pure un aggiornamento della rendita dell’immobile. In tal senso l’aggiornamento catastale e la revisione della rendita richiedono una verifica […]

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IL COLLAUDO TECNICO-AMMINISTRATIVO NEI LAVORI PUBBLICI

ADMINISTRATIVE TESTING IN PUBLIC WORKS

Il collaudo tecnico-amministrativo è l’atto conclusivo del ciclo esecutivo di un contratto di lavori pubblici e assolve una funzione di garanzia dell’interesse pubblico, certifica la regolare esecuzione dell’opera sotto i profili tecnico, contabile e contrattuale, produce effetti diretti sulla chiusura del rapporto, sul pagamento del saldo e sullo svincolo delle garanzie, senza escludere le responsabilità […]

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Inserire o non inserire la voce gru in un compito metrico?

To include or not to include the item crane in a metric task?

Non esiste una norma che regoli la presenza o meno della gru nel computo metrico di lavori. In tutti i Prezzari, all’inizio, c’è scritto come sono stati formulati i prezzi. “In genere” sono comprensivi dei normali apprestamenti/noli/forniture di comune dotazione delle imprese. Ad esempio nel Prezziario DEI- Recupero Ristrutturazione Manutenzione – Ottobre 2020 utilizzato è […]

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La durabilità dei componenti edilizi

The durability of building components

La norma UNI EN 1533:2011 definisce la manutenzione di un immobile come quell’attività finalizzata a “garantire l’utilizzo del bene, mantenendone il valore patrimoniale e le prestazioni iniziali entro i limiti accettabili per tutte la vita utile, favorendone l’adeguamento tecnico e normativo alle iniziali o nuove prestazioni tecniche …”. Con particolare riferimento al concetto di prestazione […]

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La sindrome dell’edificio malato

SICK BUILDING SYNDROME

La sindrome dell’edificio malato (in inglese sick building syndrome – SBS) è una sindrome descritta come una situazione in cui la maggior parte gli occupanti di un edificio manifestano sintomi di malattia o non si sentono bene, ma senza che possano essere identificate cause specifiche. Generalmente, l’edificio “malato” presenta problemi nel sistema di riscaldamento, ventilazione […]

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