Come sappiamo, nel campo immobiliare, la DUE DILIGENCE corrisponde all’indicazione del grado di commerciabilità di un bene immobiliare ovvero del relativo rischio di investimento. E quindi la DUE DILIGENCE non fornisce il valore del bene che è invece derivato da un’indagine a parte. Al fine di ottenere tale giudizio è necessario effettuare delle indagini e […]
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La DUE DILIGENCE ossia l’analisi e la conoscenza delle caratteristiche di un bene immobiliare non è importante solo per un compratore ma anche per il venditore stesso. Il venditore deve infatti sapere che è soggetto per Legge a tutta una serie di garanzie verso il futuro acquirente e ad esse è obbligato e non può […]
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Nell’ambito del mercato immobiliare, quello che in generale si evidenzia è la continua presenza sui canali di informazione di notizie discordanti tra segnali di chiara ripresa e crisi continua. Quindi l’utente medio si rassegna per lo più a “pensare ad altro” e ad effettuare investimenti immobiliari in base “alla sensazione dell’amico del momento” in quanto […]
ContinuaL’entrata sul mercato immobiliare italiano dei grandi Fondi di investimento internazionali, complice la crisi economica e le situazioni di invenduti e fallimenti che ha portato a crolli dei prezzi sino al 50% (o, più correttamente che ha riportato i prezzi a valori reali), ha, finalmente, iniziato ad imporre degli standard di conoscenza, valutazione e di misurazione, […]
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A prescindere dall’effettivo valore reale dei riferimenti riportati quali valore di mercato nella sezione “Banca dati delle quotazioni immobiliari” presenti nel sito dell’Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), risulta interessante analizzare quale tipo di superfici sono da considerare in un immobile in modo da poter avere una valutazione complessiva di riferimento del suo costo. […]
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