News: categoria Analisi immobiliare

Lo smart working e la fine delle metropoli?

Smart working and the end of metropolis?

Pensiamo per un attimo ad una grande città e guardiamo gli immensi caseggiati davanti ad isole ecologiche per lo più spesso ricolme di rifiuti. Soffermiamoci ad osservare il flusso di auto che si incanala dalla periferia alla città con uomini e donne assonnati e tristi costretti ad alzarsi ad ore impossibili ed a trascorrere inutilmente in auto ore […]

Continua

GLI EFFETTI DELLA MANCANZA DEL CERTIFICATO DI AGIBILITA’ SULLA TRASFERIBILITA’ E LA LOCAZIONE DI UN IMMOBILE

THE EFFECTS OF THE LACK OF THE CERTIFICATE OF USABILITY ON THE TRANSFERABILITY AND LEASE OF A PROPERTY

La Certificazione di Agibilità (comunemente detta anche “abitabilità”), sostituita dal 2016 con la Segnalazione certificata di agibilità, attesta che le caratteristiche di un determinato immobile sono tali da renderlo idoneo all’uso che per esso è stato dichiarato. Questo accertamento, che agli inizi dell’istituto riguardava quasi esclusivamente aspetti relativi alla salute e alla sicurezza delle persone, riguarda, […]

Continua

LO STANDARD IPMS PER LA MISURAZIONE DI EDIFICI AD USO INDUSTRIALE

International Property Measurement Standards: Industrial Buildings

Dopo l’articolo “LO STANDARD IPMS PER LA MISURAZIONE DI EDIFICI AD USO UFFICIO”, continuiamo la trattazione prendendo in considerazione la misurazione degli edifici industriali Lo standard IPMS per la misurazione delle unità immobiliari è stato creato allo scopo di rendere unico il sistema di misurazione delle unità, in modo tale da poter rendere leggibile i […]

Continua

Le superfici per il calcolo del valore complessivo di mercato di un immobile – OMI Agenzia delle Entrate

Areas for market value of a real estate property - Italian Revenue Agency

A prescindere dall’effettivo valore reale dei riferimenti riportati quali valore di mercato nella sezione “Banca dati delle quotazioni immobiliari” presenti nel sito dell’Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), risulta interessante analizzare quale tipo di superfici sono da considerare in un immobile in modo da poter avere una valutazione complessiva di riferimento del suo costo. […]

Continua

Lo standard IPMS per la misurazione di edifici ad uso ufficio

IPMS for office buildings

L’entrata sul mercato immobiliare italiano dei grandi Fondi di investimento internazionali, complice la crisi economica e le situazioni di invenduti e fallimenti che ha portato a crolli dei prezzi sino al 50% (o, più correttamente che ha riportato i prezzi a valori reali), ha, finalmente, iniziato ad imporre degli standard di conoscenza, valutazione e di misurazione, […]

Continua