News: categoria Analisi immobiliare

Lo sviluppo urbanistico di Torvaianica e prospettive di investimento

Urban development and investment prospects in Torvaianica - Italy

Lo sviluppo urbanistico di Torvaianica e prospettive di investimento

Torvaianica è una frazione del Comune di Pomezia da cui dista 5,98 Km, situata lungo la costa del Lazio, a sud di Roma. Pomezia costituisce quindi il suo centro di primo riferimento. Vi risiedono circa 17.000 abitanti. LOCALIZZAZIONE E STORIA Il nome deriva dalla Torre del Vajanico, di forma quadrata (di circa 13 mt per lato) e di […]

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LO STANDARD MCA PER LA STIMA IMMOBILIARE

THE MCA STANDARD FOR REAL ESTATE VALUATION

LO STANDARD MCA PER LA STIMA IMMOBILIARE

Nell’ambito dei metodi di determinazione del valore di mercato di un immobile, trovasi il modello noto come MCA (Market Comparison Approach), presente tra gli standard valutativi di riferimento definiti dall’International Valuation Standard Council di Londra. Trattasi di un metodo comparativo pluriparametrico nel quale si ipotizza che il prezzo di un immobile (PImm) sia determinato come […]

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Lo smart working e la fine delle metropoli?

Smart working and the end of metropolis?

Lo smart working e la fine delle metropoli?

Pensiamo per un attimo ad una grande città e guardiamo gli immensi caseggiati davanti ad isole ecologiche per lo più spesso ricolme di rifiuti. Soffermiamoci ad osservare il flusso di auto che si incanala dalla periferia alla città con uomini e donne assonnati e tristi costretti ad alzarsi ad ore impossibili ed a trascorrere inutilmente in auto ore […]

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GLI EFFETTI DELLA MANCANZA DEL CERTIFICATO DI AGIBILITA’ SULLA TRASFERIBILITA’ E LA LOCAZIONE DI UN IMMOBILE

THE EFFECTS OF THE LACK OF THE CERTIFICATE OF USABILITY ON THE TRANSFERABILITY AND LEASE OF A PROPERTY

GLI EFFETTI DELLA MANCANZA DEL CERTIFICATO DI AGIBILITA’ SULLA TRASFERIBILITA’ E LA LOCAZIONE DI UN IMMOBILE

La Certificazione di Agibilità (comunemente detta anche “abitabilità”), sostituita dal 2016 con la Segnalazione certificata di agibilità, attesta che le caratteristiche di un determinato immobile sono tali da renderlo idoneo all’uso che per esso è stato dichiarato. Questo accertamento, che agli inizi dell’istituto riguardava quasi esclusivamente aspetti relativi alla salute e alla sicurezza delle persone, riguarda, […]

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LO STANDARD IPMS PER LA MISURAZIONE DI EDIFICI AD USO INDUSTRIALE

International Property Measurement Standards: Industrial Buildings

LO STANDARD IPMS PER LA MISURAZIONE DI EDIFICI AD USO INDUSTRIALE

Dopo l’articolo “LO STANDARD IPMS PER LA MISURAZIONE DI EDIFICI AD USO UFFICIO”, continuiamo la trattazione prendendo in considerazione la misurazione degli edifici industriali Lo standard IPMS per la misurazione delle unità immobiliari è stato creato allo scopo di rendere unico il sistema di misurazione delle unità, in modo tale da poter rendere leggibile i […]

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