News: categoria Condominio

Allaccio ad impianti comuni e cambio di destinazione d’uso in un condominio

Connection to common plants and change in a block

La Corte di Cassazione (Sentenza 21832/2007), a riguardo della presenza, nel regolamento di condominio, del divieto di non modificare gli impianti comuni, ha affermato che l’allaccio di nuove utenze agli impianti di uso generale non costituisce loro modificazione, a meno che non si dimostri che tale allacciamento avrebbe determinato un pregiudizio sulla funzionalità dell’impianto. In […]

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Limiti alle innovazioni in un condominio

Limits to innovations in a block

Con riferimento alla Sentenza 30 maggio 1996, n. 5028, la Corte di Cassazione ha precisato, in linea generale, quali sono i limiti del potere dell’assemblea di disporre innovazioni, affermando l’esistenza di un potere discrezionale dell’assemblea non sindacabile dal giudice: il primo limite è rappresentato da quello che oggi è il comma 4 dell’articolo 1120, l’assemblea, […]

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Limiti imposti alle proprietà esclusive dal Regolamento di Condominio

Block Regulation's limits to property

La Corte di Cassazione (Sentenza 3002/2010): ha osservato che il regolamento condominiale contrattuale ha sì il potere di restringere le facoltà inerenti alle proprietà esclusive dei singoli condomini ma ha anche ricordato che i divieti in questione, proprio perché comprimono i poteri delle facoltà spettanti ai con­domini sulle parti di proprietà loro esclusiva, devono essere […]

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Ripartizione delle spese in mancanza di Tabelle millesimali

Costs' partition without a BLOCK'S RATE CHART

Con riferimento a: Corte di Cassazione civile, sezione II, Sentenza 21 novembre 2006, n.24670 “In tema di ripartizione delle spese condominiali, la mancanza di tabelle millesimali applicabili in relazione alla spesa effettuata consente all’assemblea di adottare, a titolo di acconto e salvo conguaglio, tabelle provvisorie, per le quali è sufficiente che la delibera sia assunta […]

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Sismabonus: come funzionano l’asseverazione e la detrazione fiscale? – Aggiornato al 2019

"Sismabonus": How does it work? - 2019

COSA SI INTENDE PER “SISMABONUS” Il “SISMABONUS” rientra nell’ambito più ampio delle agevolazioni fiscali per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio presenti nella Normativa italiana sin dal DPR 917 del 1986 ma introduce importanti innovazioni quali l’aumento significativo delle percentuali di spese sostenute che si possono portare a detrazione (sino all’85%) e la possibilità, in […]

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