News: categoria Condominio

Obbligo di contribuzione alle spese per l’uso dell’impianto di riscaldamento centralizzato anche da parte dei condomini che si sono distaccati

Central heating system: Legal obligation to pay by no-using residents

Obbligo di contribuzione alle spese per l’uso dell’impianto di riscaldamento centralizzato anche da parte dei condomini che si sono distaccati

Con riferimento alla Ordinanza C. Cass. 18/05/2017, n. 12580, risulta che “in tema di condominio negli edifici, è valida la clausola del regolamento contrattuale che, in ipotesi di rinuncia o distacco dall’impianto di riscaldamento centralizzato, ponga, a carico del condomino rinunciante o distaccatosi, l’obbligo di contribuzione alle spese per il relativo uso in aggiunta a […]

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Limiti al diritto del proprietario dell’ultimo piano a sopraelevare l’edificio

Limits to elevate the building

Limiti al diritto del proprietario dell’ultimo piano a sopraelevare l’edificio

Come è noto, l’articolo 1127 del Codice civile consente al proprietario dell’ultimo piano di elevare nuovi piani o nuove fabbriche. La norma attribuisce lo stesso diritto a chi è proprietario esclusivo del lastrico solare. Il diritto di sopraelevazione è però sottoposto dalla legge a diversi limiti: non vi deve essere un titolo contrattuale che lo […]

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Limiti alle innovazioni in un condominio

Limits to innovations in a block

Limiti alle innovazioni in un condominio

Con riferimento alla Sentenza 30 maggio 1996, n. 5028, la Corte di Cassazione ha precisato, in linea generale, quali sono i limiti del potere dell’assemblea di disporre innovazioni, affermando l’esistenza di un potere discrezionale dell’assemblea non sindacabile dal giudice: il primo limite è rappresentato da quello che oggi è il comma 4 dell’articolo 1120, l’assemblea, […]

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L’usucapione in un condominio

Usucapion in a block

L’usucapione in un condominio

Con riferimento Sentenza 18 luglio 2013, n. 17630  Cassazione civile, sez. II, in una situazione di comunione o di condominio non è sufficiente possedere il bene perché possa maturare l’usucapione a vantaggio di uno dei partecipanti, “essendo invece necessario un comportamento materiale che esteriorizzi sin dall’inizio in maniera non equivoca l’intento di possedere il bene in maniera […]

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L’impugnazione delle delibere assembleari

The refutation of block's decisions

L’impugnazione delle delibere assembleari

Dopo avere attribuito all’assemblea condominiale il potere discrezionale di compiere le scelte che ritiene più opportune per la gestione del condominio e avere previsto, al comma 1 dell’articolo 1137, che le decisioni della maggioranza sono obbligatorie anche per i condomini di minoranza, la legge, a tutela della loro posizioni di soggetti che debbono subire le […]

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