News: categoria Analisi immobiliare

Lo standard IPMS per la misurazione di edifici ad uso ufficio

IPMS for office buildings

L’entrata sul mercato immobiliare italiano dei grandi Fondi di investimento internazionali, complice la crisi economica e le situazioni di invenduti e fallimenti che ha portato a crolli dei prezzi sino al 50% (o, più correttamente che ha riportato i prezzi a valori reali), ha, finalmente, iniziato ad imporre degli standard di conoscenza, valutazione e di misurazione, […]

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Il PIL come parametro indicatore dell’andamento reale del mercato immobiliare

GDP as a yardstick for the real estate market

Nell’ambito del mercato immobiliare, quello che in generale si evidenzia è la continua presenza sui canali di informazione di notizie discordanti tra segnali di chiara ripresa e crisi continua. Quindi l’utente medio si rassegna per lo più a “pensare ad altro” e ad effettuare investimenti immobiliari in base “alla sensazione dell’amico del momento” in quanto […]

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L’ampiezza della DUE DILIGENCE

THE LEVEL OF A DUE DILIGENCE

Come sappiamo, nel campo immobiliare, la DUE DILIGENCE corrisponde all’indicazione del grado di commerciabilità di un bene immobiliare ovvero del relativo rischio di investimento. E quindi la DUE DILIGENCE non fornisce il valore del bene che è invece derivato da un’indagine a parte. Al fine di ottenere tale giudizio è necessario effettuare delle indagini e […]

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L’importanza della DUE DILIGENCE per il venditore

DUE DILIGENCE FOR THE SELLER

La DUE DILIGENCE ossia l’analisi e la conoscenza delle caratteristiche di un bene immobiliare non è importante solo per un compratore ma anche per il venditore stesso. Il venditore deve infatti sapere che è soggetto per Legge a tutta una serie di garanzie verso il futuro acquirente e ad esse è obbligato e non può […]

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Situazione del mercato immobiliare all’inizio del secondo quadrimestre 2017

Real estate in Italy - April 2017

Secondo fonti Tecnoborsa (http://www.tecnoborsa.com): Il prezzo delle case di seconda mano in Italia ha registrato un calo dell’1,3% nel corso del I trimestre dell’anno, toccando i 1.869 euro al metro quadro e, stando all’ultimo indice di Idealista, i prezzi dell’usato sono scesi del 5,7% negli ultimi 12 mesi. In pratica, ipotizzando un appartamento di 65 […]

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