Come sappiamo, nel campo immobiliare, la DUE DILIGENCE corrisponde all’indicazione del grado di commerciabilità di un bene immobiliare ovvero del relativo rischio di investimento. E quindi la DUE DILIGENCE non fornisce il valore del bene che è invece derivato da un’indagine a parte.

Al fine di ottenere tale giudizio è necessario effettuare delle indagini e concordare con il cliente il livello di analisi che potrà essere limitato o completo. E’ importante sapere ed informare il cliente che il giudizio finale sarà quindi legato a tale grado di approfondimento (altresì detto “ampiezza”).

Nello specifico, l’ampiezza potrà riguardare tutti (opzione FULL) o parte dei seguenti argomenti:

1. ANALISI DELLA TITOLARITÀ
2. ANALISI CATASTALE
3. ANALISI URBANISTICA E EDILIZIA
4. ANALISI STRUTTURALE
5. ANALISI IMPIANTI TECNICI
6. ANALISI CERTIFICATO PREVENZIONE INCENDI
7. ANALISI AMBIENTALE
8. ANALISI STATO MANUTENTIVO
9. ANALISI SETTORIALE SPECIFICA

Di questi sicuramente i primi 3 ed il n. 8 sono la base per qualsiasi giudizio.

Ing. Paolo Croce – ZED PROGETTI srl