Nel corso dell’esecuzione dell’opera il committente ha il diritto di controllare lo svolgimento dei lavori e di verificarne a proprie spese lo stato (art. 1662 del Codice civile). Tale diritto può essere esercitato personalmente oppure a mezzo di un professionista incaricato: il direttore dei lavori (DL). Se nel contratto di appalto privato la nomina del direttore dei lavori è facoltativa, nell’appalto di lavori pubblici la sua designazione è obbligatoria, come prevede lo stesso art. 24 comma 1 del Codice appalti. Nei cantieri edili il direttore dei lavori è investito del ruolo importante, per conto del committente (pubblico o privato), di controllo tecnico dell’esecuzione del progetto, affinché i lavori siano eseguiti a regola d’arte ed in conformità con lo stesso. Alla figura del direttore dei lavori fanno carico, oltre al controllo tecnico, altre attività e compiti espressamente assegnati dal Codice (il Codice civile e il Codice appalti), come il controllo contabile, il controllo amministrativo, l’accettazione dei materiali, la verifica che l’impresa rispetti le previsioni per ogni lavorazione riportate cronoprogramma, la redazione di un Giornale dei lavori, ecc. Il direttore dei lavori non dove essere presente in cantiere durante tutto l’arco temporale in cui si svolgono le lavorazioni ma deve, comunque, assicurare una presenza continua ed adeguata in considerazione dell’entità e della complessità dei lavori da eseguire. Si riportano alcune immagini riprese da un cantiere della ZED PROGETTI, che esemplificano una visita tipo in cantiere del direttore dei lavori, che, nel caso mostrato, indaga e controlla sul posto in modo scrupoloso, fino al dettaglio, la corretta esecuzione dei lavori.

Fig. 1 Spiegazione in cantiere degli elaborati progettuali da parte del direttore dei lavori al capocantiere e scambio di vedute sulla più corretta esecuzione degli stessi 

Fig. 2 I progetti esecutivi si arricchiscono di segni e note

Fig. 3 Il direttore dei lavori, insieme al capocantiere, verifica direttamente sul posto l’esattezza delle misure di progetto  

Fig. 4 Definitive decisioni in base alle misure prese

Fig. 5 Disegni di un particolare 

Fig. 6 Ulteriori riflessioni

Fig. 7 Verifica diretta sul posizionamento dell’elemento architettonico

Fig. 8 Il direttore dei lavori fornisce indicazioni aggiuntive

Fig. 9 Posizionamento del particolare e controllo della rispondenza al progetto

Fig. 10 Posizionamento del particolare e controllo della rispondenza al progetto

 Arch. Anselmo Santilli- ZED PROGETTI srl

During the execution of the work, the client has the right to check the progress of the work and to verify the state at his own expense (Article 1662 of the Codice civile). This right can be exercised personally or through a professional in charge: the construction manager. If in the private procurement contract the appointment of the construction manager is optional, in the procurement of public works its designation is mandatory, as required by the same art. 24 paragraph 1 of the Codice appalti. On construction sites, the construction manager is invested with the important role, on behalf of the client (public or private), of technical control of the execution of the project, so that the works are carried out in a workmanlike manner and in accordance with the same. In addition to the technical control, other tasks and tasks expressly assigned by the Code (Codice civile and Codice appalti), such as accounting control, administrative control, acceptance of materials, verification the company respects the forecasts for each process reported in the time schedule, the preparation of a Journal of the works, etc. The construction manager does not have to be present on site during the entire period in which the works are carried out but must, in any case, ensure a continuous and adequate presence in consideration of the extent and complexity of the work to be performed. Here are some images taken from a ZED PROGETTI construction site, which exemplify a typical visit to the construction site by the construction manager, who, in the case shown, scrupulously investigates and checks the correct execution of the work down to the detail.