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L’importanza della DUE DILIGENCE per il venditore

DUE DILIGENCE FOR THE SELLER

La DUE DILIGENCE ossia l’analisi e la conoscenza delle caratteristiche di un bene immobiliare non è importante solo per un compratore ma anche per il venditore stesso. Il venditore deve infatti sapere che è soggetto per Legge a tutta una serie di garanzie verso il futuro acquirente e ad esse è obbligato e non può […]

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Permesso di costruire per una tettoia?

Authorization for a canopy?

Con riferimento alla sentenza TAR Piemonte N. 198 del 08/02/2017, risulta che, in termini generali l’orientamento della giurisprudenza relativamente ai manufatti edilizi indicati come tettoie considera che “la realizzazione di una tettoia, di non irrilevante consistenza dimensionale e ancorata al suolo, costituisce opera idonea ad alterare lo stato dei luoghi e a trasformare il territorio permanentemente ed è tale […]

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Situazione del mercato immobiliare all’inizio del secondo quadrimestre 2017

Real estate in Italy - April 2017

Secondo fonti Tecnoborsa (http://www.tecnoborsa.com): Il prezzo delle case di seconda mano in Italia ha registrato un calo dell’1,3% nel corso del I trimestre dell’anno, toccando i 1.869 euro al metro quadro e, stando all’ultimo indice di Idealista, i prezzi dell’usato sono scesi del 5,7% negli ultimi 12 mesi. In pratica, ipotizzando un appartamento di 65 […]

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PROROGA DI UN ANNO DEI TERMINI PER LA COPERTURA ENERGETICA DA FONTI RINNOVABILI (DL “MILLEPROROGHE” 244/2016 – L. 19/2017)

ONE YEAR EXTENSION FOR ENERGY COVERAGE FROM RENEWABLE SOURCES

Ai sensi del punto 1 dell’Allegato 3 al D. Leg.vo 28/2011 è previsto che: Se la richiesta del titolo edilizio (Permesso di Costruire, …) è stata presentata tra il 01/01/2014 ed il 31/12/2017 (invece del 31/12/2016 termine così prorogato dall’art. 12, comma 2 del DL 244/2016 – L.19/2017) risulta: Gli impianti di produzione di energia […]

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Sismabonus condomini 2017 – sistemi ad esoscheletro

STRUCTURAL EXOSKELETON

Una problematica attuale molto importante è quella di consentire, con costi accettabili ed inseribili in quota nelle agevolazioni fiscali disponibili (Legge Bilancio 2017 – L. N. 232/2016), un incremento del livello di sicurezza complessiva per quei fabbricati che non sono stati oggetto di interventi di miglioramento o adeguamento sismico e che soffrono di problematiche di […]

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