Con la Legge di Bilancio 2020 (L. 160/2019) è stata introdotta, quale unica novità positiva, una nuova agevolazione per i fabbricati, nota come “bonus facciate“. Nello specifico, l’agevolazione consiste in una detrazione d’imposta, da ripartire in 10 quote annuali costanti, pari al 90% delle spese sostenute nel 2020 per interventi, compresi quelli di sola pulitura […]
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La Corte di Cassazione (Sentenza 21832/2007), a riguardo della presenza, nel regolamento di condominio, del divieto di non modificare gli impianti comuni, ha affermato che l’allaccio di nuove utenze agli impianti di uso generale non costituisce loro modificazione, a meno che non si dimostri che tale allacciamento avrebbe determinato un pregiudizio sulla funzionalità dell’impianto. In […]
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Con riferimento alla Sentenza 30 maggio 1996, n. 5028, la Corte di Cassazione ha precisato, in linea generale, quali sono i limiti del potere dell’assemblea di disporre innovazioni, affermando l’esistenza di un potere discrezionale dell’assemblea non sindacabile dal giudice: il primo limite è rappresentato da quello che oggi è il comma 4 dell’articolo 1120, l’assemblea, […]
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La Corte di Cassazione (Sentenza 3002/2010): ha osservato che il regolamento condominiale contrattuale ha sì il potere di restringere le facoltà inerenti alle proprietà esclusive dei singoli condomini ma ha anche ricordato che i divieti in questione, proprio perché comprimono i poteri delle facoltà spettanti ai condomini sulle parti di proprietà loro esclusiva, devono essere […]
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Con riferimento a: Corte di Cassazione civile, sezione II, Sentenza 21 novembre 2006, n.24670 “In tema di ripartizione delle spese condominiali, la mancanza di tabelle millesimali applicabili in relazione alla spesa effettuata consente all’assemblea di adottare, a titolo di acconto e salvo conguaglio, tabelle provvisorie, per le quali è sufficiente che la delibera sia assunta […]
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